海西房产网（微信群多号：fjhxfcw）音尘：2025年2月14日，闽侯县天然资源和计划局颁发“合于两园莺迁安排房一期项目总平面图拟调节公示 ”。

　　福州两园莺迁安排楼（一期）项目总平、管综及筑造计划计划于2010年9月经评审通过。现设备单元福州新南设备开荒有限公司因安排需求及合系专业类型转变，申请对该项目总平面图举办调动，因项目立项必要，同步对项目名称举办调节，调节后的项目名称为两园莺迁安排房一期。

　　探究到实践安排需求且合系调节适当土地出让合同，并遵循2024年10月31日高新区专题聚会心灵，我局准则订定该项目调节计划，现将实在调节实质公示如下：

　　调节前目标：适用地面积117780.67㎡（折合176.67亩）；总筑造面积460251.2㎡；计容筑造面积401367.6㎡，不计容筑造面积58883.6㎡；筑造占地面积25640.3㎡；筑造密度21.77%，容积率3.408，绿地率30.1%；机动车泊车位1587辆，非机动车泊车位11225辆。

　　调节后目标：适用地面积117780.67㎡；总筑造面积460488.4㎡（此中已筑筑造总筑造面积391617.26㎡，新筑筑造总筑造面积68871.14㎡）；计容筑造面积400926.07㎡（此中已筑筑造计容筑造面积345035.36㎡，新筑筑造计容筑造面积55890.71㎡）；不计容筑造面积59562.33㎡（此中已筑筑造不计容筑造面积46581.9㎡，新筑筑造不计容筑造面积12980.43㎡）；筑造占地面积24394.41㎡；筑造密度20.71%，容积率3.4，绿地率33.1%；机动车泊车位1642辆，非机动车泊车位10483辆。以上计划目标仅为担任目标，结尾以工程计划许可证为准。

　　1.室庐户型遵循安排需求及合系专业类型从新计划，1#、2#、7#、24#楼由原塔式室庐调节为板式室庐；

　　2.1#、2#楼筑造层数由30层调节为33层，7#楼筑造层数由30层调节为31层，24#楼筑造层数由27层调节为33层，筑造高度遵循层数转变相应窜改；

　　依照《福筑省施行〈中华群多共和国城乡计划法〉方法》合系原则，现将该事项举办批前公示，搜集利害合联人见解。公示合键实质颁发正在福州日报2025年2月15日版面及福州高新区网站，公示功夫为2025年2月15日至2025年2月25日（7个使命日）。

　　据悉，两园莺迁安排房原名为福州市生物机电园安排地安排房。悉数项目分三期设备，总投资18亿，由25栋高层及一所幼儿园构成。

　　此中一期征地面积142982.70平米，适用地面积117780.67平米。项目总筑造面积460251.2平米，室庐筑造面积346615.42平米，计划总户数4266户，计划生齿14931人。

　　此中，120平米以上的户数652套，42至120平米的户数3614套。机动 车车位数1587个，非机动车辆位5365个。

　　海西房产网（微信群多号：fjhxfcw）音尘：2025年2月14日，闽侯县天然资源和计划局颁发“合于两园莺迁安排房一期项目总平面图拟调节公示 ”。

　　福州两园莺迁安排楼（一期）项目总平、管综及筑造计划计划于2010年9月经评审通过。现设备单元福州新南设备开荒有限公司因安排需求及合系专业类型转变，申请对该项目总平面图举办调动，因项目立项必要，同步对项目名称举办调节，调节后的项目名称为两园莺迁安排房一期。

　　探究到实践安排需求且合系调节适当土地出让合同，并遵循2024年10月31日高新区专题聚会心灵，我局准则订定该项目调节计划，现将实在调节实质公示如下：

　　调节前目标：适用地面积117780.67㎡（折合176.67亩）；总筑造面积460251.2㎡；计容筑造面积401367.6㎡，不计容筑造面积58883.6㎡；筑造占地面积25640.3㎡；筑造密度21.77%，容积率3.408，绿地率30.1%；机动车泊车位1587辆，非机动车泊车位11225辆。

　　调节后目标：适用地面积117780.67㎡；总筑造面积460488.4㎡（此中已筑筑造总筑造面积391617.26㎡，新筑筑造总筑造面积68871.14㎡）；计容筑造面积400926.07㎡（此中已筑筑造计容筑造面积345035.36㎡，新筑筑造计容筑造面积55890.71㎡）；不计容筑造面积59562.33㎡（此中已筑筑造不计容筑造面积46581.9㎡，新筑筑造不计容筑造面积12980.43㎡）；筑造占地面积24394.41㎡；筑造密度20.71%，容积率3.4，绿地率33.1%；机动车泊车位1642辆，非机动车泊车位10483辆。以上计划目标仅为担任目标，结尾以工程计划许可证为准。

　　1.室庐户型遵循安排需求及合系专业类型从新计划，1#、2#、7#、24#楼由原塔式室庐调节为板式室庐；

　　2.1#、2#楼筑造层数由30层调节为33层，7#楼筑造层数由30层调节为31层，24#楼筑造层数由27层调节为33层，筑造高度遵循层数转变相应窜改；

　　依照《福筑省施行〈中华群多共和国城乡计划法〉方法》合系原则，现将该事项举办批前公示，搜集利害合联人见解。公示合键实质颁发正在福州日报2025年2月15日版面及福州高新区网站，公示功夫为2025年2月15日至2025年2月25日（7个使命日）。

　　据悉，两园莺迁安排房原名为福州市生物机电园安排地安排房。悉数项目分三期设备，总投资18亿，由25栋高层及一所幼儿园构成。

　　此中一期征地面积142982.70平米，适用地面积117780.67平米。项目总筑造面积460251.2平米，室庐筑造面积346615.42平米，计划总户数4266户，计划生齿14931人。

　　此中，120平米以上的户数652套，42至120平米的户数3614套。机动 车车位数1587个，非机动车辆位5365个。